Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản hoặc một nơi an cư lý tưởng tại TP. Hồ Chí Minh với ngân sách khoảng 7 tỷ đồng, Picity Iconic Park tại Quận 12 là một cái tên đáng để cân nhắc. Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, và chính sách thanh toán linh hoạt, dự án này đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Nhưng liệu đây có phải là lựa chọn tối ưu cho bạn? Hãy cùng phân tích chi tiết để đưa ra quyết định sáng suốt.
Tổng quan về Picity Iconic Park
Picity Iconic Park, hay còn gọi là Khu nhà ở Đông Quang Town, tọa lạc tại số 544 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group – một đơn vị uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với diện tích 14.325,90 m², dự án gồm 83 căn nhà phố liên kế, được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu ánh sáng và không khí tự nhiên. Mỗi căn nhà phố có diện tích từ 80 m² đến 210 m², xây dựng theo quy cách 1 trệt – 2 lầu – tum (sân thượng) – tầng hầm, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và thô bên trong.
Giá bán nhà phố tại Picity Iconic Park khởi điểm từ 7,5 tỷ đồng, với chính sách chỉ cần thanh toán trước 30% (khoảng 2,25 tỷ đồng) để nhận nhà ngay. Đối với các căn nhà phố thương mại hoặc căn đặc biệt, giá dao động từ 9 tỷ đến 12 tỷ đồng. Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực phía Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh.
Vì sao nên cân nhắc đầu tư vào Picity Iconic Park?
1. Vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá cao
Picity Iconic Park nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ – một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 12, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức và Bình Dương thông qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và tuyến Metro số 4 trong tương lai. Đặc biệt, dự án có 3 mặt tiền đường, trong đó mặt chính tiếp giáp với tuyến Vành Đai 2, mang lại lợi thế lớn về giao thông và thương mại.
Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, giá bất động sản tại Quận 12 trong 5 năm qua đã tăng trung bình 6-8% mỗi năm, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án khu công nghiệp, trung tâm thương mại lân cận. Với vị trí chiến lược, Picity Iconic Park được dự đoán sẽ tiếp tục hưởng lợi từ xu hướng này.
2. Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
Nhà phố tại Picity Iconic Park được thiết kế theo hình chữ “U”, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và luồng không khí, tạo không gian sống thoáng đãng. Mỗi căn có tầng hầm để xe, sân thượng rộng rãi, và diện tích linh hoạt từ 80 m² đến 210 m², phù hợp với nhu cầu ở hoặc kinh doanh. Đặc biệt, dự án được thi công bởi Hòa Bình – đơn vị xây dựng hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng công trình.
3. Tiện ích nội khu đẳng cấp
Picity Iconic Park được thiết kế theo phong cách resort Singapore, tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp như:
- Công viên cây xanh và đường dạo bộ.
- Khu vui chơi trẻ em và khu BBQ ngoài trời.
- Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát.
- Trung tâm thương mại và shophouse sầm uất.
Ngoài ra, cư dân còn được hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu như siêu thị Coopmart, bệnh viện Quận 12, và trường học quốc tế, chỉ cách dự án trong bán kính 5-10 phút di chuyển.
4. Chính sách thanh toán hấp dẫn
Với ngân sách 7 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà phố tại Picity Iconic Park nhờ chính sách thanh toán linh hoạt:
- Thanh toán nhanh: Chiết khấu lên đến 8%.
- Vay ngân hàng: Nam A Bank, VP Bank, TP Bank hỗ trợ vay 70% giá trị căn nhà, miễn lãi suất trong 24 tháng.
- Ưu đãi đặc biệt: Tặng 10 chỉ vàng SJC, gói tiệc tân gia 120 triệu đồng, hệ thống lọc nước 65 triệu đồng, và dịch vụ chăm sóc cảnh quan sân vườn.
Bảng so sánh chi phí sở hữu nhà phố Picity Iconic Park (ước tính)
| Hạng mục | Số tiền (VND) |
| Giá bán căn nhà phố (80 m²) | 7,5 tỷ |
| Thanh toán trước (30%) | 2,25 tỷ |
| Vay ngân hàng (70%) | 5,25 tỷ |
| Chiết khấu thanh toán nhanh (8%) | 600 triệu (nếu áp dụng) |
| Ưu đãi tặng vàng (10 chỉ SJC) | ~80 triệu (tính giá vàng hiện tại) |
5. Pháp lý minh bạch
Picity Iconic Park sở hữu pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài. Đây là yếu tố quan trọng giúp người mua an tâm khi đầu tư.
Những rủi ro cần lưu ý
Dù có nhiều ưu điểm, việc đầu tư vào Picity Iconic Park cũng cần cân nhắc một số yếu tố:
- Tính thanh khoản: Nhà phố có giá trị cao thường cần thời gian để tìm người mua phù hợp, đặc biệt nếu bạn muốn bán lại trong ngắn hạn.
- Cam kết từ chủ đầu tư: Mặc dù Pi Group có uy tín, bạn nên kiểm tra kỹ tiến độ xây dựng và các cam kết về tiện ích, bàn giao nhà.
- Biến động thị trường: Giá bất động sản có thể chịu ảnh hưởng từ chính sách tín dụng hoặc biến động kinh tế vĩ mô.
>>> Xem thêm: dự án mới của pi group sắp triển khai tại Bình Dương khu phức hợp cao cấp Picity Central Park
Có nên mua với ngân sách 7 tỷ?
Với ngân sách 7 tỷ đồng, bạn có thể cân nhắc mua nhà phố tại Picity Iconic Park nếu:
- Mục tiêu đầu tư dài hạn: Với tiềm năng tăng giá của Quận 12 và vị trí chiến lược, nhà phố Picity Iconic Park là lựa chọn tốt để tích lũy tài sản.
- Kết hợp ở và kinh doanh: Nhà phố tại đây phù hợp để vừa ở vừa mở cửa hàng, văn phòng, hoặc cho thuê shophouse với giá từ 15-25 triệu/tháng (theo giá thị trường khu vực).
- Tài chính ổn định: Chính sách vay 70% và miễn lãi 24 tháng giúp giảm áp lực tài chính, nhưng bạn cần đảm bảo khả năng trả nợ sau thời gian ân hạn.
Tuy nhiên, nếu bạn ưu tiên tính thanh khoản cao hoặc muốn đầu tư ngắn hạn, có thể cân nhắc các sản phẩm khác như căn hộ chung cư hoặc đất nền ở khu vực lân cận.
Kết luận
Picity Iconic Park là một dự án nhà phố tiềm năng tại Quận 12, phù hợp với những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi và cơ hội đầu tư dài hạn. Với ngân sách 7 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một căn nhà phố tại đây với chính sách thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, hãy cân nhắc kỹ mục tiêu tài chính, nhu cầu sử dụng, và khả năng thanh khoản trước khi quyết định. Để nhận tư vấn và bảng giá mới nhất hiện tại từ chính chủ đầu tư công ty Cổ phần dệt kim Đông Quang, Quý Khách Hàng hãy liên hệ ngay:
- Website chính thức : https://picity-iconicpark.vn/
- Hotline : 0909.18.86.18
- Phòng kinh doanh : 544 Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.
Trích nguồn: Picity-iconicpark.vn
